R$ 219.938
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 200.000
Casa · 2 quartos
69 m² · R$ 3.188/m²
Itaboraí, RJ
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 15/01/2027
Aceita FGTS
Casa - Itaboraí - Ocupado
Granjas Mirassol (Pachecos) · 68 m²
−36%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 356.896
Avaliação da Caixa R$ 560.000R$ 5.229/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Aceita financiamento e FGTS
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço é o mesmo desde 26/10/2026: R$ 356.896. Ver o gráfico do preço
R$ 5.229/m², 214% acima da mediana de R$ 1.666/m² das casas da Caixa em Itaboraí (205 imóveis).
Localização
Rua 7, Granjas Mirassol (Pachecos), Itaboraí, RJ · CEP 25000-000
Comarca de Itaboraí/RJ. Endereço como a Caixa publica: “RUA 7,N. SN LOTE 204 QUADRA J, GRANJAS MIRASSOL (PACHECOS) - CEP: 25000-000, ITABORAI - RIO DE JANEIRO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita financiamento e FGTS Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 56.000 fica com você É 10% da avaliação de R$ 560.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 56.000, é seu Se a dívida passar de R$ 56.000, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel que a Caixa informa estar com ocupante. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. A desocupação, judicial ou extrajudicial, fica por conta de quem compra.
- Pior caso
- Até R$ 468.896 no total R$ 356.896 do valor mínimo + até R$ 56.000 de condomínio + menos de R$ 56.000 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Custo até as chaves a partir de R$ 219.069
Lance no valor mínimo, entrada de 20%, com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 08555500739067. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 68 m²
- Área do terreno
- 5.410 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 45033
- Nº na Caixa
- 08555500739067
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Com a sua conta
- Receba por e-mail os imóveis novos nas suas regiões
- Marque cidades com a sua cor no mapa
- Guarde os imóveis favoritos
Não é laudo nem parecer jurídico.
Imóveis parecidos em Itaboraí
R$ 224.756
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 210.500
Casa · 1 quarto
77 m² · R$ 2.919/m²
Itaboraí, RJ
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 18/01/2027
Aceita FGTS
R$ 323.754
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 281.000
Casa · 3 quartos
97 m² · R$ 3.338/m²
Itaboraí, RJ
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 15/12/2026
Aceita FGTS
R$ 223.000
sem
descontoAvaliação da Caixa R$ 223.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 4.288/m²
Itaboraí, RJ
OcupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 356.896−36%
Ver o raio-x no painel