R$ 58.230
−68%
Avaliação da Caixa R$ 180.000
Casa · 2 quartos
52 m² · R$ 1.120/m²
Magé, RJ
OcupadoVenda Online
Aceita FGTS
Casa - 2 Quartos - Magé - Ocupado
São Francisco do Cruara (Guia de Pacobai · 52 m²
−72%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 44.250
Avaliação da Caixa R$ 157.000R$ 853/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Só à vista
Este site não é a Caixa. O lance ou a proposta é feito lá. Dados da Caixa de 25/10/2026.
Localização
Rua 09, 131, São Francisco do Cruara (Guia de Pacobai, Magé, RJ · CEP 25900-000
Comarca de Magé/RJ. Endereço como a Caixa publica: “RUA 09,N. 131 LT 263F, QD 37, SAO FRANCISCO DO CRUARA (GUIA DE PA - CEP: 25900-000, MAGE - RIO DE JANEIRO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Só à vista, com dinheiro seu Não aceita financiamento nem parcelamento.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 15.700 fica com você É 10% da avaliação de R$ 157.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 15.700, é seu Se a dívida passar de R$ 15.700, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel com ocupante. A desocupação costuma ficar por conta do comprador.
- Pior caso
- Até R$ 75.650 no total R$ 44.250 do valor mínimo + até R$ 15.700 de condomínio + menos de R$ 15.700 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
O que acontece no site da Caixa
Como funciona o leilão da Caixa
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 08444412420989. O lance ou a proposta é feito lá.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Casa
- Quartos
- 2
- Área privativa
- 52 m²
- Área do terreno
- 133 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 15417
- Nº na Caixa
- 08444412420989
- Dados da Caixa de
- 25/10/2026
Descrição da Caixa
2 Quartos, Varanda/sacada, Wc, Sala, Cozinha..
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74 m² · R$ 623/m²
Magé, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
R$ 44.250−72%
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