R$ 66.474
−53%
Avaliação da Caixa R$ 140.394
Apartamento · 1 quarto
32 m² · R$ 2.077/m²
Nilópolis, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Apartamento - 2 Quartos - Nilópolis - Ocupado
Nova Cidade · 45 m²
−49%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 65.996
Avaliação da Caixa R$ 129.520R$ 1.473/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Aceita FGTS
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço caiu 3% desde 26/10/2026, de R$ 67.779 para R$ 65.996. Ver o gráfico do preço
R$ 1.473/m², igual à mediana dos apartamentos da Caixa em Nilópolis (15 imóveis).
Localização
Rua Rubens dos Reis Sales, 77, Nova Cidade, Nilópolis, RJ · CEP 26530-210
Comarca de Nilópolis/RJ. Endereço como a Caixa publica: “RUA RUBENS DOS REIS SALES,N. 77 APTO. 105 LT 13, NOVA CIDADE - CEP: 26530-210, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita FGTS Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 12.952 fica com você É 10% da avaliação de R$ 129.520. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 12.952, é seu Se a dívida passar de R$ 12.952, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel que a Caixa informa estar com ocupante. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. A desocupação, judicial ou extrajudicial, fica por conta de quem compra.
- Pior caso
- Até R$ 91.900 no total R$ 65.996 do valor mínimo + até R$ 12.952 de condomínio + menos de R$ 12.952 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Custo até as chaves a partir de R$ 98.499
Lance no valor mínimo, à vista (a Caixa não financia este imóvel), com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 08444404570420. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Área privativa
- 45 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 3847
- Nº na Caixa
- 08444404570420
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Descrição da Caixa
2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha..
Com a sua conta
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