R$ 155.345
−38%
Avaliação da Caixa R$ 250.000
Apartamento · 2 quartos
45 m² · R$ 3.452/m²
Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento e FGTS
−36%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 154.867
Avaliação da Caixa R$ 243.000R$ 3.441/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Só à vista
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço é o mesmo desde 26/10/2026: R$ 154.867. Ver o gráfico do preço
R$ 3.442/m², 58% acima da mediana de R$ 2.183/m² dos apartamentos da Caixa no Rio de Janeiro (3.520 imóveis).
Localização
Rua Goianinha, 280, Curicica, Rio de Janeiro, RJ · CEP 22780-760
Comarca de Rio de Janeiro/RJ. Endereço como a Caixa publica: “RUA GOIANINHA,N. 280 APTO. 501 BL 03, CURICICA - CEP: 22780-760, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Só à vista, com dinheiro seu Não aceita financiamento nem parcelamento.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 24.300 fica com você É 10% da avaliação de R$ 243.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 24.300, é seu Se a dívida passar de R$ 24.300, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel que a Caixa informa estar com ocupante. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. A desocupação, judicial ou extrajudicial, fica por conta de quem compra.
- Pior caso
- Até R$ 203.467 no total R$ 154.867 do valor mínimo + até R$ 24.300 de condomínio + menos de R$ 24.300 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Custo até as chaves a partir de R$ 221.897
Lance no valor mínimo, à vista (a Caixa não financia este imóvel), com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 01787702681143. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Área privativa
- 45 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 477055
- Nº na Caixa
- 01787702681143
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Descrição da Caixa
2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha..
Com a sua conta
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