R$ 156.165
−36%
Avaliação da Caixa R$ 245.037
Apartamento · 2 quartos
64 m² · R$ 2.440/m²
Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita FGTS
Apartamento - Rio de Janeiro - Ocupado
Maracanã · 65 m²
−45%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 161.096
Avaliação da Caixa R$ 293.147R$ 2.478/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Aceita financiamento e FGTS
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço é o mesmo desde 26/10/2026: R$ 161.096. Ver o gráfico do preço
R$ 2.478/m², 14% acima da mediana de R$ 2.183/m² dos apartamentos da Caixa no Rio de Janeiro (3.520 imóveis).
Localização
Rua São Francisco Xavier, 989, Maracanã, Rio de Janeiro, RJ · CEP 20550-017
Comarca de Rio de Janeiro/RJ. Endereço como a Caixa publica: “RUA SAO FRANCISCO XAVIER,N. 989 APTO. 604 ., MARACANA - CEP: 20550-017, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita financiamento e FGTS Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 29.315 fica com você É 10% da avaliação de R$ 293.147. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 29.315, é seu Se a dívida passar de R$ 29.315, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel que a Caixa informa estar com ocupante. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. A desocupação, judicial ou extrajudicial, fica por conta de quem compra.
- Pior caso
- Até R$ 219.726 no total R$ 161.096 do valor mínimo + até R$ 29.315 de condomínio + menos de R$ 29.315 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Custo até as chaves a partir de R$ 110.020
Lance no valor mínimo, entrada de 20%, com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 01444410889302. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
O edital e a matrícula deste imóvel são publicados pela Caixa. Consulte sempre o edital oficial antes de dar um lance.
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 65 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 15494
- Nº na Caixa
- 01444410889302
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Com a sua conta
- Receba por e-mail os imóveis novos nas suas regiões
- Marque cidades com a sua cor no mapa
- Guarde os imóveis favoritos
Não é laudo nem parecer jurídico.
Imóveis parecidos no Rio de Janeiro
Ver todos no Rio de JaneiroVer todos no estado do Rio de Janeiro
R$ 155.505
−36%
Avaliação da Caixa R$ 244.000
Apartamento · 2 quartos
67 m² · R$ 2.321/m²
Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 156.779
−36%
Avaliação da Caixa R$ 246.000
Apartamento
68 m² · R$ 2.306/m²
Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda OnlineAceita FGTS
R$ 162.860
−47%
Avaliação da Caixa R$ 304.825
Apartamento · 2 quartos
60 m² · R$ 2.714/m²
Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta OnlineAceita financiamento e FGTS
R$ 161.096−45%
Ver o raio-x no painel