R$ 279.622
−38%
Avaliação da Caixa R$ 450.000
Comercial
48 m² · R$ 5.825/m²
Rio de Janeiro, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento
−36%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 208.402
Avaliação da Caixa R$ 327.000R$ 4.962/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Aceita financiamento
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço é o mesmo desde 26/10/2026: R$ 208.402. Ver o gráfico do preço
R$ 4.962/m², 38% acima da mediana de R$ 3.596/m² dos imóveis comerciais da Caixa no Rio de Janeiro (26 imóveis).
Localização
Boulevard Vinte e Oito de Setembro, 226, Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ · CEP 20551-030
Comarca de Rio de Janeiro/RJ. Endereço como a Caixa publica: “BOULEVARD VINTE E OITO DE SETEMBRO,N. 226 LOJA 116, VILA ISABEL - CEP: 20551-030, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita financiamento Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 32.700 fica com você É 10% da avaliação de R$ 327.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 32.700, é seu Se a dívida passar de R$ 32.700, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel que a Caixa informa estar com ocupante. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. A desocupação, judicial ou extrajudicial, fica por conta de quem compra.
- Pior caso
- Até R$ 273.802 no total R$ 208.402 do valor mínimo + até R$ 32.700 de condomínio + menos de R$ 32.700 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Custo até as chaves a partir de R$ 131.880
Lance no valor mínimo, entrada de 20%, com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 01444406118798. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Comercial
- Vagas de garagem
- 1
- Área privativa
- 42 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 18817
- Nº na Caixa
- 01444406118798
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Descrição da Caixa
1 Vaga na Garagem, Wc.o Imóvel Possui Servidão. Cabe ao Comprador Verificar Quanto à Limitação De uso e o Aproveitamento da Área Afetada.
Com a sua conta
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