R$ 197.567
−36%
Avaliação da Caixa R$ 310.000
Terreno
360 m² de terreno · R$ 549/m²
Teresópolis, RJ
OcupadoVenda Direta Online
Aceita financiamento
−36%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 199.097
Avaliação da Caixa R$ 312.400R$ 541/m² de terreno
Venda Direta Online
- Ocupado
- Aceita financiamento
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço é o mesmo desde 26/10/2026: R$ 199.097. Ver o gráfico do preço
R$ 541/m², 60% acima da mediana de R$ 337/m² dos terrenos da Caixa em Teresópolis (33 imóveis).
Localização
Estrada de Santa Rita, Colônia Alpina, Teresópolis, RJ · CEP 25980-250
Comarca de Teresópolis/RJ. Endereço como a Caixa publica: “ESTRADA DE SANTA RITA,N. SN QD III, LT 39, RUA B, COLONIA ALPINA - CEP: 25980-250, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita financiamento Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 31.240 fica com você É 10% da avaliação de R$ 312.400. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 31.240, é seu Se a dívida passar de R$ 31.240, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel que a Caixa informa estar com ocupante. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. A desocupação, judicial ou extrajudicial, fica por conta de quem compra.
- Pior caso
- Até R$ 261.577 no total R$ 199.097 do valor mínimo + até R$ 31.240 de condomínio + menos de R$ 31.240 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Custo até as chaves a partir de R$ 122.209
Lance no valor mínimo, entrada de 20%, com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 00000010295148. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Terreno
- Área do terreno
- 368 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 25405
- Nº na Caixa
- 00000010295148
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Descrição da Caixa
Matrícula do Imóvel na Prefeitura Municipal de Teresópolis/rj nº 2631501.
Com a sua conta
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