R$ 205.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 205.000
Apartamento · 2 quartos
40 m² · R$ 5.125/m²
Guarulhos, SP
OcupadoLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 04/12/2026
Aceita FGTS
Apartamento - 2 Quartos - Guarulhos - Ocupado
Água Chata · 44 m² · 1 vaga
−39%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 198.387
Avaliação da Caixa R$ 324.000R$ 4.475/m²
Licitação aberta em 12/11/2026, às 10h
horário de Brasília
Faltam 13 dias- Ocupado
- Aceita FGTS
Este site não é a Caixa. O lance ou a proposta é feito lá. Dados da Caixa de 29/10/2026.
Localização
Estrada Água Chata, 3193, Água Chata, Guarulhos, SP · CEP 07251-000
Comarca de Guarulhos/SP. Endereço como a Caixa publica: “ESTRADA AGUA CHATA,N. 3193 APTO. 61 6 ANDAR BL B TORRE 1, AGUA CHATA - CEP: 07251-000, GUARULHOS - SAO PAULO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita FGTS Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 32.400 fica com você É 10% da avaliação de R$ 324.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 32.400, é seu Se a dívida passar de R$ 32.400, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel com ocupante. A desocupação costuma ficar por conta do comprador.
- Prazo
- Proposta até 12/11, às 10h Depois disso a licitação fecha.
- Pior caso
- Até R$ 263.187 no total R$ 198.387 do valor mínimo + até R$ 32.400 de condomínio + menos de R$ 32.400 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
O que acontece no site da Caixa
Como funciona o leilão da Caixa
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Envie a proposta no site da Caixa até 12/11/2026, às 10h. Na licitação aberta, a proposta é feita no site da Caixa dentro do prazo do edital.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 08787716471705. O lance ou a proposta é feito lá.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Área privativa
- 44 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Licitação aberta
- 12/11/2026
- Leiloeiro
- João Emilio de Oliveira Filho
- Matrícula
- 154829
- Nº na Caixa
- 08787716471705
- Dados da Caixa de
- 29/10/2026
Descrição da Caixa
2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha..
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Guarulhos, SP
DesocupadoLeilão SFI - Edital Único2º leilão em 30/11/2026
Aceita FGTS
R$ 198.387−39%Faltam 13 dias
Ver no site da Caixa