R$ 119.674
−40%
Avaliação da Caixa R$ 198.000
Apartamento · 2 quartos
44 m² · R$ 2.720/m²
São Paulo, SP
OcupadoLicitação Aberta
Licitação aberta em 12/11/2026
Aceita FGTS
−40%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 120.883
Avaliação da Caixa R$ 200.000R$ 2.702/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Aceita FGTS
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço é o mesmo desde 26/10/2026: R$ 120.883. Ver o gráfico do preço
R$ 2.702/m², 54% abaixo da mediana de R$ 5.932/m² dos apartamentos da Caixa em São Paulo (570 imóveis).
Localização
Rua Sho Yoshioka, 511, Vila Carmosina, São Paulo, SP · CEP 08265-381
Comarca de São Paulo/SP. Endereço como a Caixa publica: “RUA SHO YOSHIOKA,N. 511 APTO. 1301 13PAV T 1, VILA CARMOSINA - CEP: 08265-381, SAO PAULO - SAO PAULO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita FGTS Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 20.000 fica com você É 10% da avaliação de R$ 200.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 20.000, é seu Se a dívida passar de R$ 20.000, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel que a Caixa informa estar com ocupante. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. A desocupação, judicial ou extrajudicial, fica por conta de quem compra.
- Pior caso
- Até R$ 160.883 no total R$ 120.883 do valor mínimo + até R$ 20.000 de condomínio + menos de R$ 20.000 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Custo até as chaves a partir de R$ 174.059
Lance no valor mínimo, à vista (a Caixa não financia este imóvel), com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 08787710134855. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Área privativa
- 45 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 365839
- Nº na Caixa
- 08787710134855
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Descrição da Caixa
2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha..
Com a sua conta
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Aceita FGTS
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−40%
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42 m² · R$ 2.878/m²
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OcupadoVenda Direta OnlineAceita FGTS
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