R$ 1.874.000
sem
desconto
Avaliação da Caixa R$ 1.874.000
Apartamento
169 m² · R$ 11.089/m²
São Paulo, SP
Ocupação não informadaLeilão SFI - Edital Único
2º leilão em 11/12/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
Apartamento - São Paulo - Ocupado
Perdizes · 172 m² · 4 vagas
−36%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 1.924.689
Avaliação da Caixa R$ 3.020.000R$ 11.223/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Aceita financiamento
Este site não é a Caixa. O site dela diz onde fazer o lance ou a proposta. Dados da Caixa de 07/11/2026.
O preço é o mesmo desde 25/10/2026: R$ 1.924.689. Ver o gráfico do preço
R$ 11.223/m², 89% acima da mediana de R$ 5.932/m² dos apartamentos da Caixa em São Paulo (570 imóveis).
Localização
Rua Monte Alegre, 1312, Perdizes, São Paulo, SP · CEP 05014-002
Comarca de São Paulo/SP. Endereço como a Caixa publica: “RUA MONTE ALEGRE,N. 1312 APTO. 305 UND 305, 39P, 52M, 53P E 127M, PERDIZES - CEP: 05014-002, SAO PAULO - SAO PAULO”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita financiamento Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 302.000 fica com você É 10% da avaliação de R$ 3.020.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 302.000, é seu Se a dívida passar de R$ 302.000, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel que a Caixa informa estar com ocupante. A Caixa vende no estado em que ele se encontra. A desocupação, judicial ou extrajudicial, fica por conta de quem compra.
- Pior caso
- Até R$ 2.528.689 no total R$ 1.924.689 do valor mínimo + até R$ 302.000 de condomínio + menos de R$ 302.000 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite financiamento - SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
Custo até as chaves a partir de R$ 1.198.729
Lance no valor mínimo, entrada de 20%, com a comissão, o ITBI, a escritura e as dívidas publicadas. Com os seus números, no painel: a conta muda com o seu lance, o seu dinheiro e a sua parcela.
Próximo passo
Como funciona a compra
Passo a passo
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 00000010297324. A página dele diz onde fazer o lance ou a proposta.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Apartamento
- Vagas de garagem
- 4
- Área privativa
- 172 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 122458
- Nº na Caixa
- 00000010297324
- Dados da Caixa de
- 07/11/2026
Descrição da Caixa
4 Vagas na Garagem..
Com a sua conta
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Aceita FGTS
R$ 1.924.689−36%
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