R$ 116.329
−55%
Avaliação da Caixa R$ 258.000
Terreno
468 m² de terreno · R$ 249/m²
Novo Hamburgo, RS
DesocupadoVenda Direta Online
Não aceita financiamento nem parcelamento
Prédio - Novo Hamburgo - Ocupado
Rincão · 416 m²
−44%abaixo da avaliação da Caixa
Valor mínimo
R$ 1.561.420
Avaliação da Caixa R$ 2.800.000R$ 3.755/m²
Venda Direta Online
- Ocupado
- Aceita financiamento
Este site não é a Caixa. O lance ou a proposta é feito lá. Dados da Caixa de 29/10/2026.
Localização
Rua João Werno Erhart, 4889, Rincão, Novo Hamburgo, RS · CEP 93310-405
Comarca de Novo Hamburgo/RS. Endereço como a Caixa publica: “RUA JOÃO WERNO ERHART,N. 4889, RINCAO - CEP: 93310-405, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL”.
Antes de dar o lance
- Pagamento
- Aceita financiamento Confira as condições no edital antes da proposta.
- Condomínio atrasado
- Até R$ 280.000 fica com você É 10% da avaliação de R$ 2.800.000. O que passar disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado
- Abaixo de R$ 280.000, é seu Se a dívida passar de R$ 280.000, a Caixa paga tudo.
- Posse
- Com ocupante Imóvel com ocupante. A desocupação costuma ficar por conta do comprador.
- Pior caso
- Até R$ 2.121.420 no total R$ 1.561.420 do valor mínimo + até R$ 280.000 de condomínio + menos de R$ 280.000 de IPTU.
Custos e formas de pagamento
O texto da Caixa, inteiro
- Condomínio
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos (IPTU)
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Formas de pagamento
- Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
O que acontece no site da Caixa
Como funciona o leilão da Caixa
- Leia o edital e a matrícula. O edital traz as regras, o valor mínimo e as formas de pagamento aceitas; confira a situação (ocupado ou desocupado) antes de decidir.
- Faça a proposta no site da Caixa. Na venda direta não há sessão marcada: a proposta é feita direto no site da Caixa, enquanto o imóvel estiver à venda.
- Se arrematar, siga o passo a passo do edital para pagamento e transferência.
Documentos e como participar
Ver este imóvel no site da Caixa — imóvel nº 00000010221388. O lance ou a proposta é feito lá.
Não somos a Caixa. Juntamos o que ela publica. Resumo informativo: as regras oficiais valem sempre pelo edital de cada imóvel.
Documentos
O edital e a matrícula deste imóvel são publicados pela Caixa. Consulte sempre o edital oficial antes de dar um lance.
Ficha rápida
Características
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 416 m²
- Área do terreno
- 437 m²
- Situação
- Ocupado
Dados do leilão
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Matrícula
- 88817
- Nº na Caixa
- 00000010221388
- Dados da Caixa de
- 29/10/2026
Descrição da Caixa
Prédio Comercial. Cadastro do Imóvel nº 674052.
Com conta grátis
Entre uma vez e veja tudo isto em todo imóvel.
- Compare este imóvel com os outros da cidade
- Veja como o preço deste imóvel mudou
Não é laudo nem parecer jurídico.
Outros imóveis em Novo Hamburgo
Ver todos em Novo HamburgoVer todos no estado do Rio Grande do Sul
R$ 43.795
−51%
Avaliação da Caixa R$ 89.000
Terreno
125 m² de terreno · R$ 350/m²
Novo Hamburgo, RS
DesocupadoVenda OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 54.417
−50%
Avaliação da Caixa R$ 108.000
Terreno
130 m² de terreno · R$ 419/m²
Novo Hamburgo, RS
DesocupadoVenda Direta OnlineNão aceita financiamento nem parcelamento
R$ 49.208
−42%
Avaliação da Caixa R$ 85.000
Terreno
130 m² de terreno · R$ 379/m²
Novo Hamburgo, RS
DesocupadoLicitação AbertaLicitação aberta em 04/11/2026
Não aceita financiamento nem parcelamento
R$ 1.561.420−44%
Ver no site da Caixa