Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em Vespasiano
Aqui você vê os números de 15 imóveis da Caixa em Vespasiano. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 15
- Metade até
- R$ 143.000
- Desconto médio
- 26%
- Desocupados
- 20%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 15 tem valor mínimo de venda até R$ 143.000.
O menor valor é R$ 87.819.
- Até R$ 100 mil2
- R$ 100 mil a R$ 200 mil12
- R$ 200 mil a R$ 350 mil1
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 26% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 15 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%5
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%10
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.331 o m².
Vai de R$ 159 a R$ 4.183 o m².
R$ 2.331
mediana
menorR$ 159
maiorR$ 4.183
Base: 15 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 15 estão desocupados, e 8 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 4.
- Desocupados3 · 20%
- Ocupados8 · 53%
- Não informado4 · 26%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 15.
O uso do FGTS aparece em 12.
- Financiamento1 · 6%
- FGTS12 · 80%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
13 dos 15 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias7
- De 31 a 90 dias4
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 12 de 15.
12 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento12
- Terreno3
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos12
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.