Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 832 imóveis da Caixa em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 832
- Metade até
- R$ 155.090
- Desconto médio
- 21%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 832 tem valor mínimo de venda até R$ 155.090.
O menor valor é R$ 15.223.
- Até R$ 100 mil209
- R$ 100 mil a R$ 200 mil376
- R$ 200 mil a R$ 350 mil184
- R$ 350 mil a R$ 500 mil26
- Acima de R$ 500 mil37
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 21% sobre a avaliação da Caixa.
33 dos 832 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%405
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%394
- 50% ou mais33
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.759 o m².
Vai de R$ 21 a R$ 18.055 o m².
R$ 2.759
mediana
menorR$ 21
maiorR$ 18.055
Base: 828 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
135 dos 832 estão desocupados, e 402 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 295.
- Desocupados135 · 16%
- Ocupados402 · 48%
- Não informado295 · 35%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 79 dos 832.
O uso do FGTS aparece em 619.
- Financiamento79 · 9%
- FGTS619 · 74%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
561 dos 832 têm leilão com data marcada à frente.
83 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias83
- De 8 a 30 dias172
- De 31 a 90 dias306
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 528 de 832.
598 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento528
- Casa199
- Terreno91
- Comercial4
- Sala4
- Imóvel rural2
Quartos
- 1 quarto11
- 2 quartos598
- 3 quartos57
- 4 quartos ou mais7
- Não informado159
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticatubas | 9 | 48% | 8 · 88% |
| Divinópolis | 17 | 40% | 4 · 23% |
| Unaí | 9 | 36% | 4 · 44% |
| Juiz de Fora | 40 | 32% | 7 · 17% |
| Areado | 5 | 45% | 1 · 20% |
| Uberaba | 107 | 29% | 20 · 18% |
| Patos de Minas | 11 | 32% | 3 · 27% |
| Carangola | 5 | 35% | 2 · 40% |
| Matozinhos | 5 | 37% | 1 · 20% |
| São João del Rei | 5 | 32% | 1 · 20% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
84 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 84
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberlândia/MG, com 136.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 56.
Comarcas
- Uberlândia/MG136
- Uberaba/MG108
- Ribeirão das Neves/MG69
- Belo Horizonte/MG49
- Contagem/MG42
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes56
- Rodrigo Schmitz52
- Deonizia Kiratch50
- José Luiz Donizete da Silva50
- Luciano Resende Rodrigues45
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.