Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 199 casas da Caixa em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 199
- Metade até
- R$ 159.328
- Desconto médio
- 23%
- Desocupadas
- 10%
Quanto custam as casas?
Metade das 199 tem valor mínimo de venda até R$ 159.328.
O menor valor é R$ 25.560.
- Até R$ 100 mil56
- R$ 100 mil a R$ 200 mil78
- R$ 200 mil a R$ 350 mil36
- R$ 350 mil a R$ 500 mil10
- Acima de R$ 500 mil19
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 23% sobre a avaliação da Caixa.
12 das 199 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%88
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%99
- 50% ou mais12
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.497 o m².
Vai de R$ 323 a R$ 15.373 o m².
R$ 2.497
mediana
menorR$ 323
maiorR$ 15.373
Base: 199 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
20 das 199 estão desocupadas, e 109 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 70.
- Desocupadas20 · 10%
- Ocupadas109 · 54%
- Não informado70 · 35%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 19 das 199.
O uso do FGTS aparece em 145.
- Financiamento19 · 9%
- FGTS145 · 72%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
114 das 199 têm leilão com data marcada à frente.
13 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias13
- De 8 a 30 dias28
- De 31 a 90 dias73
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
120 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto8
- 2 quartos120
- 3 quartos37
- 4 quartos ou mais7
- Não informado27
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 casas ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Areado | 5 | 45% | 1 · 20% |
| Patos de Minas | 6 | 38% | 1 · 16% |
| Divinópolis | 5 | 34% | 1 · 20% |
| Juiz de Fora | 7 | 31% | 1 · 14% |
| Iturama | 5 | 36% | 0 · 0% |
| Uberaba | 16 | 26% | 2 · 12% |
| Frutal | 5 | 29% | 0 · 0% |
| Esmeraldas | 22 | 26% | 1 · 4% |
| Montes Claros | 11 | 20% | 1 · 9% |
| Uberlândia | 7 | 11% | 1 · 14% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
13 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 13
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Esmeraldas/MG, com 22.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 17.
Comarcas
- Esmeraldas/MG22
- Uberaba/MG17
- Montes Claros/MG11
- Juiz de Fora/MG7
- Uberlândia/MG7
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva17
- Josecelli Kildare Fraga Gomes14
- Deonizia Kiratch11
- Rudival Almeida Gomes Junior11
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa10
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.