Relatório do mercado
Mercado de imóveis em licitação aberta da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 159 imóveis em licitação aberta em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em licitação aberta
- 159
- Metade até
- R$ 103.704
- Desconto médio
- 40%
- Desocupados
- 20%
Quanto custam os imóveis em licitação aberta?
Metade dos 159 tem valor mínimo de venda até R$ 103.704.
O menor valor é R$ 38.921.
- Até R$ 100 mil64
- R$ 100 mil a R$ 200 mil80
- R$ 200 mil a R$ 350 mil9
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil6
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 40% sobre a avaliação da Caixa.
1 dos 159 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%158
- 50% ou mais1
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.179 o m².
Vai de R$ 159 a R$ 4.785 o m².
R$ 2.179
mediana
menorR$ 159
maiorR$ 4.785
Base: 159 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
32 dos 159 estão desocupados, e 127 estão ocupados.
- Desocupados32 · 20%
- Ocupados127 · 79%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 4 dos 159.
O uso do FGTS aparece em 125.
- Financiamento4 · 2%
- FGTS125 · 78%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
159 dos 159 têm leilão com data marcada à frente.
83 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias83
- De 8 a 30 dias76
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 117 de 159.
124 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento117
- Casa26
- Terreno11
- Sala4
- Imóvel rural1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos124
- 3 quartos9
- 4 quartos ou mais1
- Não informado24
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 9 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Vespasiano | 8 | 39% | 3 · 37% |
| Juiz de Fora | 6 | 39% | 2 · 33% |
| Uberaba | 17 | 39% | 4 · 23% |
| Ribeirão das Neves | 15 | 40% | 3 · 20% |
| Contagem | 8 | 39% | 2 · 25% |
| Esmeraldas | 8 | 42% | 1 · 12% |
| Belo Horizonte | 22 | 38% | 5 · 22% |
| Sete Lagoas | 5 | 40% | 0 · 0% |
| Uberlândia | 30 | 40% | 3 · 10% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberlândia/MG, com 30.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 45.
Comarcas
- Uberlândia/MG30
- Belo Horizonte/MG22
- Uberaba/MG17
- Ribeirão das Neves/MG15
- Vespasiano/MG10
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva45
- Mauricio Paes Inacio42
- Daniel Elias Garcia38
- João Emilio de Oliveira Filho34
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.