Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 795 imóveis até R$ 500 mil em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 795
- Metade até
- R$ 151.752
- Desconto médio
- 21%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 795 tem valor mínimo de venda até R$ 151.752.
O menor valor é R$ 15.223.
- Até R$ 100 mil209
- R$ 100 mil a R$ 200 mil376
- R$ 200 mil a R$ 350 mil184
- R$ 350 mil a R$ 500 mil26
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 21% sobre a avaliação da Caixa.
32 dos 795 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%393
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%370
- 50% ou mais32
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.756 o m².
Vai de R$ 21 a R$ 8.111 o m².
R$ 2.756
mediana
menorR$ 21
maiorR$ 8.111
Base: 793 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
128 dos 795 estão desocupados, e 381 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 286.
- Desocupados128 · 16%
- Ocupados381 · 47%
- Não informado286 · 35%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 59 dos 795.
O uso do FGTS aparece em 609.
- Financiamento59 · 7%
- FGTS609 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
543 dos 795 têm leilão com data marcada à frente.
82 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias82
- De 8 a 30 dias165
- De 31 a 90 dias296
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 523 de 795.
597 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento523
- Casa180
- Terreno86
- Sala4
- Comercial1
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto10
- 2 quartos597
- 3 quartos46
- 4 quartos ou mais2
- Não informado140
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticatubas | 9 | 48% | 8 · 88% |
| Divinópolis | 17 | 40% | 4 · 23% |
| Unaí | 9 | 36% | 4 · 44% |
| Juiz de Fora | 38 | 32% | 7 · 18% |
| Areado | 5 | 45% | 1 · 20% |
| Uberaba | 104 | 29% | 19 · 18% |
| Patos de Minas | 11 | 32% | 3 · 27% |
| Carangola | 5 | 35% | 2 · 40% |
| Matozinhos | 5 | 37% | 1 · 20% |
| São João del Rei | 5 | 32% | 1 · 20% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
80 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 80
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberlândia/MG, com 131.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 54.
Comarcas
- Uberlândia/MG131
- Uberaba/MG105
- Ribeirão das Neves/MG69
- Belo Horizonte/MG46
- Contagem/MG42
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes54
- Rodrigo Schmitz51
- Deonizia Kiratch50
- José Luiz Donizete da Silva48
- Ricardo Lucas Granado da Silva44
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.