Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda direta da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 209 imóveis em venda direta em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda direta
- 209
- Metade até
- R$ 95.466
- Desconto médio
- 42%
- Desocupados
- 29%
Quanto custam os imóveis em venda direta?
Metade dos 209 tem valor mínimo de venda até R$ 95.466.
O menor valor é R$ 15.223.
- Até R$ 100 mil114
- R$ 100 mil a R$ 200 mil65
- R$ 200 mil a R$ 350 mil7
- R$ 350 mil a R$ 500 mil8
- Acima de R$ 500 mil15
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 42% sobre a avaliação da Caixa.
25 dos 209 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%2
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%182
- 50% ou mais25
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.557 o m².
Vai de R$ 21 a R$ 15.373 o m².
R$ 1.557
mediana
menorR$ 21
maiorR$ 15.373
Base: 206 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
61 dos 209 estão desocupados, e 143 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados61 · 29%
- Ocupados143 · 68%
- Não informado5 · 2%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 36 dos 209.
O uso do FGTS aparece em 114.
- Financiamento36 · 17%
- FGTS114 · 54%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 81 de 209.
107 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento81
- Casa67
- Terreno54
- Comercial4
- Loja2
- Gleba1
Quartos
- 1 quarto4
- 2 quartos107
- 3 quartos13
- 4 quartos ou mais3
- Não informado82
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 9 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticatubas | 7 | 48% | 6 · 85% |
| Ribeirão das Neves | 9 | 45% | 7 · 77% |
| Divinópolis | 13 | 43% | 4 · 30% |
| Unaí | 9 | 36% | 4 · 44% |
| Patos de Minas | 7 | 39% | 2 · 28% |
| Esmeraldas | 10 | 44% | 1 · 10% |
| Uberaba | 38 | 41% | 8 · 21% |
| Uberlândia | 8 | 40% | 1 · 12% |
| Juiz de Fora | 24 | 41% | 4 · 16% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberaba/MG, com 39.
O leiloeiro com mais imóveis é Fernando Gonçalves Costa, com 2.
Comarcas
- Uberaba/MG39
- Juiz de Fora/MG24
- Divinópolis/MG13
- Esmeraldas/MG10
- Ribeirão das Neves/MG9
Leiloeiros
- Fernando Gonçalves Costa2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.