Relatório do mercado
Mercado de imóveis ocupados da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 402 imóveis ocupados da Caixa em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis ocupados
- 402
- Metade até
- R$ 112.061
- Desconto médio
- 32%
- Desocupados
- 0%
Quanto custam os imóveis ocupados?
Metade dos 402 tem valor mínimo de venda até R$ 112.061.
O menor valor é R$ 30.794.
- Até R$ 100 mil143
- R$ 100 mil a R$ 200 mil174
- R$ 200 mil a R$ 350 mil50
- R$ 350 mil a R$ 500 mil14
- Acima de R$ 500 mil21
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 32% sobre a avaliação da Caixa.
16 dos 402 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%89
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%297
- 50% ou mais16
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.315 o m².
Vai de R$ 23 a R$ 18.055 o m².
R$ 2.315
mediana
menorR$ 23
maiorR$ 18.055
Base: 400 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
Nenhum dos 402 está desocupado, e 402 estão ocupados.
- Desocupados0 · 0%
- Ocupados402 · 100%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 55 dos 402.
O uso do FGTS aparece em 305.
- Financiamento55 · 13%
- FGTS305 · 75%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
215 dos 402 têm leilão com data marcada à frente.
68 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias68
- De 8 a 30 dias122
- De 31 a 90 dias25
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 249 de 402.
290 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento249
- Casa109
- Terreno33
- Sala4
- Comercial3
- Loja2
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos290
- 3 quartos26
- 4 quartos ou mais3
- Não informado80
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Uberaba | 59 | 39% | 0 · 0% |
| Divinópolis | 12 | 43% | 0 · 0% |
| Patos de Minas | 6 | 39% | 0 · 0% |
| Juiz de Fora | 30 | 35% | 0 · 0% |
| Sete Lagoas | 8 | 36% | 0 · 0% |
| Vespasiano | 8 | 36% | 0 · 0% |
| Unaí | 5 | 36% | 0 · 0% |
| Esmeraldas | 23 | 32% | 0 · 0% |
| Montes Claros | 7 | 30% | 0 · 0% |
| Frutal | 5 | 29% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberaba/MG, com 60.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 37.
Comarcas
- Uberaba/MG60
- Uberlândia/MG59
- Juiz de Fora/MG30
- Belo Horizonte/MG26
- Ribeirão das Neves/MG24
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva37
- Tatiana Paula Zani de Sousa32
- Daniel Elias Garcia31
- Rodrigo Schmitz31
- João Emilio de Oliveira Filho30
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.