Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 100 mil da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 209 imóveis até R$ 100 mil em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 100 mil
- 209
- Metade até
- R$ 81.879
- Desconto médio
- 43%
- Desocupados
- 28%
Quanto custam os imóveis até R$ 100 mil?
Metade dos 209 tem valor mínimo de venda até R$ 81.879.
O menor valor é R$ 15.223.
- Até R$ 100 mil209
- R$ 100 mil a R$ 200 mil0
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 43% sobre a avaliação da Caixa.
28 dos 209 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%5
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%176
- 50% ou mais28
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.525 o m².
Vai de R$ 36 a R$ 4.218 o m².
R$ 1.525
mediana
menorR$ 36
maiorR$ 4.218
Base: 208 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
59 dos 209 estão desocupados, e 143 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 7.
- Desocupados59 · 28%
- Ocupados143 · 68%
- Não informado7 · 3%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 15 dos 209.
O uso do FGTS aparece em 124.
- Financiamento15 · 7%
- FGTS124 · 59%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
68 dos 209 têm leilão com data marcada à frente.
31 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias31
- De 8 a 30 dias33
- De 31 a 90 dias4
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 103 de 209.
138 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento103
- Casa56
- Terreno48
- Sala2
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos138
- 3 quartos2
- 4 quartos ou mais0
- Não informado66
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 8 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticatubas | 7 | 49% | 7 · 100% |
| Ribeirão das Neves | 22 | 45% | 10 · 45% |
| Uberaba | 32 | 42% | 10 · 31% |
| Unaí | 9 | 36% | 4 · 44% |
| Divinópolis | 14 | 43% | 3 · 21% |
| Juiz de Fora | 17 | 43% | 3 · 17% |
| Esmeraldas | 17 | 43% | 2 · 11% |
| Uberlândia | 13 | 41% | 2 · 15% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberaba/MG, com 33.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 17.
Comarcas
- Uberaba/MG33
- Ribeirão das Neves/MG22
- Esmeraldas/MG17
- Juiz de Fora/MG17
- Divinópolis/MG14
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio17
- João Emilio de Oliveira Filho16
- Ricardo Lucas Granado da Silva16
- Daniel Elias Garcia15
- José Luiz Donizete da Silva2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.