Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 592 imóveis até R$ 200 mil em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 592
- Metade até
- R$ 117.690
- Desconto médio
- 26%
- Desocupados
- 17%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 592 tem valor mínimo de venda até R$ 117.690.
O menor valor é R$ 15.223.
- Até R$ 100 mil209
- R$ 100 mil a R$ 200 mil376
- R$ 200 mil a R$ 350 mil7
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 26% sobre a avaliação da Caixa.
31 dos 592 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%221
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%340
- 50% ou mais31
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.416 o m².
Vai de R$ 21 a R$ 5.156 o m².
R$ 2.416
mediana
menorR$ 21
maiorR$ 5.156
Base: 591 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
102 dos 592 estão desocupados, e 319 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 171.
- Desocupados102 · 17%
- Ocupados319 · 53%
- Não informado171 · 28%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 41 dos 592.
O uso do FGTS aparece em 453.
- Financiamento41 · 6%
- FGTS453 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
362 dos 592 têm leilão com data marcada à frente.
77 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias77
- De 8 a 30 dias108
- De 31 a 90 dias177
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 383 de 592.
450 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento383
- Casa135
- Terreno69
- Sala4
- Comercial1
Quartos
- 1 quarto8
- 2 quartos450
- 3 quartos25
- 4 quartos ou mais0
- Não informado109
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticatubas | 9 | 48% | 8 · 88% |
| Divinópolis | 17 | 40% | 4 · 23% |
| Unaí | 9 | 36% | 4 · 44% |
| Areado | 5 | 45% | 1 · 20% |
| Juiz de Fora | 32 | 34% | 6 · 18% |
| Uberaba | 92 | 33% | 18 · 19% |
| Carangola | 5 | 35% | 2 · 40% |
| Patos de Minas | 8 | 35% | 2 · 25% |
| Belo Horizonte | 23 | 33% | 3 · 13% |
| Matozinhos | 5 | 37% | 1 · 20% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
48 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 48
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberaba/MG, com 93.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 41.
Comarcas
- Uberaba/MG93
- Uberlândia/MG81
- Ribeirão das Neves/MG60
- Esmeraldas/MG32
- Juiz de Fora/MG32
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva41
- Josecelli Kildare Fraga Gomes39
- Daniel Elias Garcia36
- Mauricio Paes Inacio35
- João Emilio de Oliveira Filho32
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.