Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em Esmeraldas
Aqui você vê os números de 31 imóveis até R$ 200 mil em Esmeraldas. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 31
- Metade até
- R$ 81.192
- Desconto médio
- 25%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 31 tem valor mínimo de venda até R$ 81.192.
O menor valor é R$ 38.921.
- Até R$ 100 mil17
- R$ 100 mil a R$ 200 mil14
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 25% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 31 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%13
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%16
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.684 o m².
Vai de R$ 123 a R$ 3.400 o m².
R$ 1.684
mediana
menorR$ 123
maiorR$ 3.400
Base: 31 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
2 dos 31 estão desocupados, e 21 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 8.
- Desocupados2 · 6%
- Ocupados21 · 67%
- Não informado8 · 25%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa não indica financiamento em nenhum dos 31.
O uso do FGTS aparece em 23.
- Financiamento0 · 0%
- FGTS23 · 74%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
21 dos 31 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias9
- De 31 a 90 dias8
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 18 de 31.
25 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa18
- Apartamento12
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos25
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais0
- Não informado5
Quantos imóveis novos entraram?
2 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 2
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Esmeraldas/MG, com 31.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 3.
Comarcas
- Esmeraldas/MG31
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho3
- Ricardo Lucas Granado da Silva3
- Tatiana Paula Zani de Sousa3
- Deonizia Kiratch2
- Josecelli Kildare Fraga Gomes2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.