Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em Esmeraldas
Aqui você vê os números de 36 imóveis da Caixa em Esmeraldas. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 36
- Metade até
- R$ 117.189
- Desconto médio
- 23%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 36 tem valor mínimo de venda até R$ 117.189.
O menor valor é R$ 38.921.
- Até R$ 100 mil17
- R$ 100 mil a R$ 200 mil14
- R$ 200 mil a R$ 350 mil3
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil2
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 23% sobre a avaliação da Caixa.
2 dos 36 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%16
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%18
- 50% ou mais2
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.748 o m².
Vai de R$ 111 a R$ 10.563 o m².
R$ 1.748
mediana
menorR$ 111
maiorR$ 10.563
Base: 36 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 36 estão desocupados, e 23 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 10.
- Desocupados3 · 8%
- Ocupados23 · 63%
- Não informado10 · 27%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 2 dos 36.
O uso do FGTS aparece em 25.
- Financiamento2 · 5%
- FGTS25 · 69%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
24 dos 36 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias10
- De 31 a 90 dias10
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 22 de 36.
25 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa22
- Apartamento12
- Terreno2
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos25
- 3 quartos2
- 4 quartos ou mais0
- Não informado8
Quantos imóveis novos entraram?
2 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 2
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Esmeraldas/MG, com 36.
O leiloeiro com mais imóveis é Tatiana Paula Zani de Sousa, com 4.
Comarcas
- Esmeraldas/MG36
Leiloeiros
- Tatiana Paula Zani de Sousa4
- João Emilio de Oliveira Filho3
- Ricardo Lucas Granado da Silva3
- Deonizia Kiratch2
- Josecelli Kildare Fraga Gomes2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.