Relatório do mercado
Mercado de apartamentos da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 528 apartamentos da Caixa em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Apartamentos
- 528
- Metade até
- R$ 158.634
- Desconto médio
- 17%
- Desocupados
- 12%
Quanto custam os apartamentos?
Metade dos 528 tem valor mínimo de venda até R$ 158.634.
O menor valor é R$ 15.223.
- Até R$ 100 mil103
- R$ 100 mil a R$ 200 mil274
- R$ 200 mil a R$ 350 mil135
- R$ 350 mil a R$ 500 mil11
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 17% sobre a avaliação da Caixa.
3 dos 528 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%299
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%226
- 50% ou mais3
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.462 o m².
Vai de R$ 231 a R$ 18.055 o m².
R$ 3.462
mediana
menorR$ 231
maiorR$ 18.055
Base: 528 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
66 dos 528 estão desocupados, e 249 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 213.
- Desocupados66 · 12%
- Ocupados249 · 47%
- Não informado213 · 40%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 27 dos 528.
O uso do FGTS aparece em 474.
- Financiamento27 · 5%
- FGTS474 · 89%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
415 dos 528 têm leilão com data marcada à frente.
64 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias64
- De 8 a 30 dias129
- De 31 a 90 dias222
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm os apartamentos?
477 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto2
- 2 quartos477
- 3 quartos19
- 4 quartos ou mais0
- Não informado30
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 apartamentos ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Divinópolis | 12 | 43% | 3 · 25% |
| Uberaba | 84 | 31% | 16 · 19% |
| Juiz de Fora | 30 | 33% | 5 · 16% |
| Vespasiano | 12 | 24% | 0 · 0% |
| Varginha | 10 | 20% | 2 · 20% |
| Belo Horizonte | 42 | 18% | 7 · 16% |
| Esmeraldas | 12 | 17% | 1 · 8% |
| Pará de Minas | 5 | 8% | 0 · 0% |
| Pouso Alegre | 5 | 7% | 0 · 0% |
| Poços de Caldas | 6 | 6% | 1 · 16% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
70 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 70
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberlândia/MG, com 124.
O leiloeiro com mais imóveis é Rodrigo Schmitz, com 42.
Comarcas
- Uberlândia/MG124
- Uberaba/MG84
- Ribeirão das Neves/MG54
- Belo Horizonte/MG42
- Contagem/MG42
Leiloeiros
- Rodrigo Schmitz42
- Luciano Resende Rodrigues41
- Josecelli Kildare Fraga Gomes39
- Deonizia Kiratch35
- Tatiana Paula Zani de Sousa34
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.