Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto acima de 30% da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 427 imóveis com desconto acima de 30% da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto acima de 30%
- 427
- Metade até
- R$ 100.741
- Desconto médio
- 42%
- Desocupados
- 25%
Quanto custam os imóveis com desconto acima de 30%?
Metade dos 427 tem valor mínimo de venda até R$ 100.741.
O menor valor é R$ 15.223.
- Até R$ 100 mil204
- R$ 100 mil a R$ 200 mil167
- R$ 200 mil a R$ 350 mil20
- R$ 350 mil a R$ 500 mil11
- Acima de R$ 500 mil25
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 42% sobre a avaliação da Caixa.
33 dos 427 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%394
- 50% ou mais33
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.944 o m².
Vai de R$ 21 a R$ 15.373 o m².
R$ 1.944
mediana
menorR$ 21
maiorR$ 15.373
Base: 424 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
110 dos 427 estão desocupados, e 313 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 4.
- Desocupados110 · 25%
- Ocupados313 · 73%
- Não informado4 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 75 dos 427.
O uso do FGTS aparece em 278.
- Financiamento75 · 17%
- FGTS278 · 65%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
159 dos 427 têm leilão com data marcada à frente.
83 têm leilão nos 7 dias a partir de 03/11/2026.
- Até 7 dias83
- De 8 a 30 dias76
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 03/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 229 de 427.
270 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento229
- Casa111
- Terreno74
- Comercial4
- Sala4
- Loja2
Quartos
- 1 quarto6
- 2 quartos270
- 3 quartos26
- 4 quartos ou mais5
- Não informado120
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticatubas | 9 | 48% | 8 · 88% |
| Ribeirão das Neves | 26 | 45% | 12 · 46% |
| Varginha | 6 | 42% | 3 · 50% |
| Areado | 5 | 45% | 1 · 20% |
| Divinópolis | 16 | 43% | 4 · 25% |
| Unaí | 9 | 36% | 4 · 44% |
| Patos de Minas | 9 | 39% | 3 · 33% |
| Vespasiano | 10 | 39% | 3 · 30% |
| Montes Claros | 6 | 44% | 1 · 16% |
| Uberaba | 76 | 41% | 18 · 23% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 03/11/2026.
- 7 dias até 03/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberaba/MG, com 77.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 45.
Comarcas
- Uberaba/MG77
- Uberlândia/MG40
- Juiz de Fora/MG31
- Ribeirão das Neves/MG26
- Belo Horizonte/MG25
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva45
- Mauricio Paes Inacio42
- Daniel Elias Garcia38
- João Emilio de Oliveira Filho34
- Fernando Gonçalves Costa2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.