Relatório do mercado
Mercado de terrenos da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 92 terrenos da Caixa em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Terrenos
- 92
- Metade até
- R$ 92.771
- Desconto médio
- 35%
- Desocupados
- 52%
Quanto custam os terrenos?
Metade dos 92 tem valor mínimo de venda até R$ 92.771.
O menor valor é R$ 31.283.
- Até R$ 100 mil48
- R$ 100 mil a R$ 200 mil21
- R$ 200 mil a R$ 350 mil13
- R$ 350 mil a R$ 500 mil4
- Acima de R$ 500 mil6
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 35% sobre a avaliação da Caixa.
16 dos 92 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%17
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%59
- 50% ou mais16
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 199 o m².
Vai de R$ 21 a R$ 1.368 o m².
R$ 199
mediana
menorR$ 21
maiorR$ 1.368
Base: 89 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
48 dos 92 estão desocupados, e 33 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 11.
- Desocupados48 · 52%
- Ocupados33 · 35%
- Não informado11 · 11%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 28 dos 92.
O uso do FGTS não aparece indicado em nenhum.
- Financiamento28 · 30%
- FGTS0 · 0%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
26 dos 92 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 03/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias10
- De 31 a 90 dias10
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 03/11/2026.
Quantos quartos têm os terrenos?
Entre os que informam, 1 tem 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos1
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado91
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 4 cidades com 5 terrenos ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Ribeirão das Neves | 11 | 49% | 9 · 81% |
| Jaboticatubas | 9 | 48% | 8 · 88% |
| Unaí | 9 | 36% | 4 · 44% |
| Uberaba | 7 | 18% | 2 · 28% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 03/11/2026.
- 7 dias até 03/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Ribeirão das Neves/MG, com 11.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 6.
Comarcas
- Ribeirão das Neves/MG11
- Jaboticatubas/MG9
- Unaí/MG9
- Uberaba/MG7
- Uberlândia/MG4
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva6
- Mauricio Paes Inacio5
- Deonizia Kiratch4
- Rodrigo Schmitz3
- Josecelli Kildare Fraga Gomes2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.