Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Minas Gerais
Aqui você vê os números de 753 imóveis até R$ 300 mil em Minas Gerais. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 753
- Metade até
- R$ 146.688
- Desconto médio
- 21%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 753 tem valor mínimo de venda até R$ 146.688.
O menor valor é R$ 15.223.
- Até R$ 100 mil209
- R$ 100 mil a R$ 200 mil376
- R$ 200 mil a R$ 350 mil168
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 21% sobre a avaliação da Caixa.
31 dos 753 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%366
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%356
- 50% ou mais31
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.734 o m².
Vai de R$ 21 a R$ 6.316 o m².
R$ 2.734
mediana
menorR$ 21
maiorR$ 6.316
Base: 752 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
121 dos 753 estão desocupados, e 362 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 270.
- Desocupados121 · 16%
- Ocupados362 · 48%
- Não informado270 · 35%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 47 dos 753.
O uso do FGTS aparece em 583.
- Financiamento47 · 6%
- FGTS583 · 77%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
515 dos 753 têm leilão com data marcada à frente.
82 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias82
- De 8 a 30 dias157
- De 31 a 90 dias276
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 501 de 753.
576 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento501
- Casa168
- Terreno79
- Sala4
- Comercial1
Quartos
- 1 quarto10
- 2 quartos576
- 3 quartos39
- 4 quartos ou mais1
- Não informado127
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Jaboticatubas | 9 | 48% | 8 · 88% |
| Divinópolis | 17 | 40% | 4 · 23% |
| Unaí | 9 | 36% | 4 · 44% |
| Juiz de Fora | 34 | 33% | 7 · 20% |
| Areado | 5 | 45% | 1 · 20% |
| Uberaba | 103 | 29% | 19 · 18% |
| Carangola | 5 | 35% | 2 · 40% |
| Patos de Minas | 10 | 31% | 2 · 20% |
| Matozinhos | 5 | 37% | 1 · 20% |
| Vespasiano | 14 | 25% | 2 · 14% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
78 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 78
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Uberlândia/MG, com 128.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 50.
Comarcas
- Uberlândia/MG128
- Uberaba/MG104
- Ribeirão das Neves/MG69
- Belo Horizonte/MG43
- Esmeraldas/MG35
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes50
- Rodrigo Schmitz47
- Deonizia Kiratch46
- Ricardo Lucas Granado da Silva44
- José Luiz Donizete da Silva43
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.