Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Ribeirão das Neves
Aqui você vê os números de 70 imóveis até R$ 300 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 70
- Metade até
- R$ 154.645
- Desconto médio
- 17%
- Desocupados
- 22%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 70 tem valor mínimo de venda até R$ 154.645.
O menor valor é R$ 31.283.
- Até R$ 100 mil22
- R$ 100 mil a R$ 200 mil39
- R$ 200 mil a R$ 350 mil9
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 17% sobre a avaliação da Caixa.
9 dos 70 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%44
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%17
- 50% ou mais9
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.102 o m².
Vai de R$ 62 a R$ 5.659 o m².
R$ 3.102
mediana
menorR$ 62
maiorR$ 5.659
Base: 70 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
16 dos 70 estão desocupados, e 24 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 30.
- Desocupados16 · 22%
- Ocupados24 · 34%
- Não informado30 · 42%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 3 dos 70.
O uso do FGTS aparece em 53.
- Financiamento3 · 4%
- FGTS53 · 75%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
58 dos 70 têm leilão com data marcada à frente.
5 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias5
- De 8 a 30 dias23
- De 31 a 90 dias30
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 55 de 70.
53 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento55
- Terreno11
- Casa4
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos53
- 3 quartos4
- 4 quartos ou mais1
- Não informado12
Quantos imóveis novos entraram?
8 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 8
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Ribeirão das Neves/MG, com 69.
O leiloeiro com mais imóveis é Rodrigo Schmitz, com 12.
Comarcas
- Ribeirão das Neves/MG69
- Esmeraldas/MG1
Leiloeiros
- Rodrigo Schmitz12
- João Emilio de Oliveira Filho9
- José Luiz Donizete da Silva6
- Jonas Gabriel Antunes Moreira5
- Josecelli Kildare Fraga Gomes5
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.