Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Belo Horizonte
Aqui você vê os números de 46 imóveis até R$ 500 mil em Belo Horizonte. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 46
- Metade até
- R$ 200.473
- Desconto médio
- 20%
- Desocupados
- 15%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 46 tem valor mínimo de venda até R$ 200.473.
O menor valor é R$ 56.165.
- Até R$ 100 mil3
- R$ 100 mil a R$ 200 mil20
- R$ 200 mil a R$ 350 mil22
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 20% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 46 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%21
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%25
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.719 o m².
Vai de R$ 562 a R$ 6.225 o m².
R$ 3.719
mediana
menorR$ 562
maiorR$ 6.225
Base: 46 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
7 dos 46 estão desocupados, e 25 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 14.
- Desocupados7 · 15%
- Ocupados25 · 54%
- Não informado14 · 30%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 3 dos 46.
O uso do FGTS aparece em 33.
- Financiamento3 · 6%
- FGTS33 · 71%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
43 dos 46 têm leilão com data marcada à frente.
11 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias11
- De 8 a 30 dias16
- De 31 a 90 dias16
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 40 de 46.
35 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento40
- Sala4
- Casa1
- Terreno1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos35
- 3 quartos3
- 4 quartos ou mais0
- Não informado7
Quantos imóveis novos entraram?
9 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 9
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Belo Horizonte/MG, com 46.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 9.
Comarcas
- Belo Horizonte/MG46
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio9
- Ricardo Lucas Granado da Silva6
- Daniel Elias Garcia5
- Luciano Resende Rodrigues4
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.