Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Guaíba
Aqui você vê os números de 10 imóveis até R$ 300 mil em Guaíba. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 10
- Metade até
- R$ 199.487
- Desconto médio
- 4%
- Desocupados
- 20%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 10 tem valor mínimo de venda até R$ 199.487.
O menor valor é R$ 100.741.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil5
- R$ 200 mil a R$ 350 mil5
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 4% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 10 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%9
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%1
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.065 o m².
Vai de R$ 2.275 a R$ 4.988 o m².
R$ 4.065
mediana
menorR$ 2.275
maiorR$ 4.988
Base: 10 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
2 dos 10 estão desocupados, e 4 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 4.
- Desocupados2 · 20%
- Ocupados4 · 40%
- Não informado4 · 40%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa não indica financiamento em nenhum dos 10.
O uso do FGTS aparece em 10.
- Financiamento0 · 0%
- FGTS10 · 100%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
10 dos 10 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias3
- De 31 a 90 dias6
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento e Casa empatam no topo, com 5 cada.
10 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento5
- Casa5
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos10
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.