Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 921 imóveis da Caixa no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 921
- Metade até
- R$ 170.000
- Desconto médio
- 19%
- Desocupados
- 14%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 921 tem valor mínimo de venda até R$ 170.000.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil198
- R$ 100 mil a R$ 200 mil389
- R$ 200 mil a R$ 350 mil219
- R$ 350 mil a R$ 500 mil47
- Acima de R$ 500 mil68
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 19% sobre a avaliação da Caixa.
66 dos 921 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%514
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%341
- 50% ou mais66
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.213 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 10.807 o m².
R$ 3.213
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 10.807
Base: 914 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
136 dos 921 estão desocupados, e 411 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 374.
- Desocupados136 · 14%
- Ocupados411 · 44%
- Não informado374 · 40%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 123 dos 921.
O uso do FGTS aparece em 628.
- Financiamento123 · 13%
- FGTS628 · 68%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
611 dos 921 têm leilão com data marcada à frente.
44 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias44
- De 8 a 30 dias151
- De 31 a 90 dias416
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 543 de 921.
573 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento543
- Casa253
- Terreno87
- Loja6
- Sala6
- Outros5
Quartos
- 1 quarto65
- 2 quartos573
- 3 quartos57
- 4 quartos ou mais14
- Não informado212
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Pelotas | 60 | 29% | 17 · 28% |
| Sapucaia do Sul | 31 | 32% | 5 · 16% |
| Santa Cruz do Sul | 8 | 30% | 3 · 37% |
| Novo Hamburgo | 28 | 26% | 8 · 28% |
| Uruguaiana | 13 | 31% | 2 · 15% |
| Montenegro | 7 | 32% | 2 · 28% |
| Esteio | 5 | 36% | 0 · 0% |
| Santa Maria | 12 | 27% | 1 · 8% |
| Rio Grande | 9 | 25% | 2 · 22% |
| Bagé | 11 | 21% | 2 · 18% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
105 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 105
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 244.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 78.
Comarcas
- Porto Alegre/RS244
- Canoas/RS73
- Pelotas/RS64
- Alvorada/RS55
- Gravataí/RS54
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva78
- Deonizia Kiratch69
- Josecelli Kildare Fraga Gomes62
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa55
- Rudival Almeida Gomes Junior55
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.