Relatório do mercado
Mercado de imóveis em leilão da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 513 imóveis em leilão no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em leilão
- 513
- Metade até
- R$ 196.000
- Desconto médio
- 0%
- Desocupados
- 5%
Quanto custam os imóveis em leilão?
Metade dos 513 tem valor mínimo de venda até R$ 196.000.
O menor valor é R$ 80.842.
- Até R$ 100 mil6
- R$ 100 mil a R$ 200 mil263
- R$ 200 mil a R$ 350 mil183
- R$ 350 mil a R$ 500 mil31
- Acima de R$ 500 mil30
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 0% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 513 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%513
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%0
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.134 o m².
Vai de R$ 166 a R$ 10.807 o m².
R$ 4.134
mediana
menorR$ 166
maiorR$ 10.807
Base: 512 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
26 dos 513 estão desocupados, e 119 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 368.
- Desocupados26 · 5%
- Ocupados119 · 23%
- Não informado368 · 71%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 2 dos 513.
O uso do FGTS aparece em 434.
- Financiamento2 · 0%
- FGTS434 · 84%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
513 dos 513 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias97
- De 31 a 90 dias416
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 347 de 513.
373 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento347
- Casa138
- Terreno18
- Sobrado5
- Comercial1
- Loja1
Quartos
- 1 quarto30
- 2 quartos373
- 3 quartos35
- 4 quartos ou mais4
- Não informado71
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Porto Alegre | 153 | 0% | 6 · 3% |
| Canoas | 53 | 0% | 3 · 5% |
| Gravataí | 33 | 0% | 1 · 3% |
| Alvorada | 31 | 0% | 1 · 3% |
| Caxias do Sul | 31 | 0% | 2 · 6% |
| São Leopoldo | 28 | 0% | 2 · 7% |
| Pelotas | 20 | 0% | 2 · 10% |
| Viamão | 16 | 0% | 0 · 0% |
| Passo Fundo | 15 | 0% | 1 · 6% |
| Cachoeirinha | 12 | 0% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
104 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 104
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 153.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 78.
Comarcas
- Porto Alegre/RS153
- Canoas/RS54
- Gravataí/RS33
- Alvorada/RS31
- Caxias do Sul/RS31
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva78
- Deonizia Kiratch69
- Josecelli Kildare Fraga Gomes62
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa55
- Rudival Almeida Gomes Junior55
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.