Relatório do mercado
Mercado de apartamentos da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 543 apartamentos da Caixa no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Apartamentos
- 543
- Metade até
- R$ 160.000
- Desconto médio
- 15%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os apartamentos?
Metade dos 543 tem valor mínimo de venda até R$ 160.000.
O menor valor é R$ 22.300.
- Até R$ 100 mil121
- R$ 100 mil a R$ 200 mil285
- R$ 200 mil a R$ 350 mil119
- R$ 350 mil a R$ 500 mil9
- Acima de R$ 500 mil9
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 15% sobre a avaliação da Caixa.
25 dos 543 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%348
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%170
- 50% ou mais25
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.593 o m².
Vai de R$ 542 a R$ 10.807 o m².
R$ 3.593
mediana
menorR$ 542
maiorR$ 10.807
Base: 543 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
51 dos 543 estão desocupados, e 231 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 261.
- Desocupados51 · 9%
- Ocupados231 · 42%
- Não informado261 · 48%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 32 dos 543.
O uso do FGTS aparece em 453.
- Financiamento32 · 5%
- FGTS453 · 83%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
408 dos 543 têm leilão com data marcada à frente.
26 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias26
- De 8 a 30 dias98
- De 31 a 90 dias284
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm os apartamentos?
431 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto45
- 2 quartos431
- 3 quartos15
- 4 quartos ou mais1
- Não informado51
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 apartamentos ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Sapucaia do Sul | 29 | 34% | 4 · 13% |
| Pelotas | 31 | 25% | 7 · 22% |
| Cachoeirinha | 12 | 22% | 2 · 16% |
| Alvorada | 42 | 19% | 2 · 4% |
| Novo Hamburgo | 15 | 18% | 2 · 13% |
| Viamão | 8 | 15% | 2 · 25% |
| São Leopoldo | 38 | 15% | 2 · 5% |
| Gravataí | 23 | 14% | 2 · 8% |
| Porto Alegre | 197 | 14% | 19 · 9% |
| Canoas | 66 | 11% | 6 · 9% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
79 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 79
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 196.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 49.
Comarcas
- Porto Alegre/RS196
- Canoas/RS67
- Alvorada/RS42
- São Leopoldo/RS38
- Pelotas/RS31
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva49
- Deonizia Kiratch47
- Josecelli Kildare Fraga Gomes47
- Luciano Resende Rodrigues40
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa40
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.