Relatório do mercado
Mercado de imóveis desocupados da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 136 imóveis desocupados no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis desocupados
- 136
- Metade até
- R$ 114.536
- Desconto médio
- 36%
- Desocupados
- 100%
Quanto custam os imóveis desocupados?
Metade dos 136 tem valor mínimo de venda até R$ 114.536.
O menor valor é R$ 16.941.
- Até R$ 100 mil57
- R$ 100 mil a R$ 200 mil41
- R$ 200 mil a R$ 350 mil19
- R$ 350 mil a R$ 500 mil5
- Acima de R$ 500 mil14
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 36% sobre a avaliação da Caixa.
23 dos 136 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%26
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%87
- 50% ou mais23
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.864 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 8.312 o m².
R$ 1.864
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 8.312
Base: 133 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
136 dos 136 estão desocupados, e nenhum aparece como ocupado.
- Desocupados136 · 100%
- Ocupados0 · 0%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 31 dos 136.
O uso do FGTS aparece em 61.
- Financiamento31 · 22%
- FGTS61 · 44%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
48 dos 136 têm leilão com data marcada à frente.
12 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias12
- De 8 a 30 dias26
- De 31 a 90 dias10
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 51 de 136.
Entre os que informam, 55 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento51
- Terreno42
- Casa33
- Galpão3
- Sala2
- Gleba1
Quartos
- 1 quarto11
- 2 quartos55
- 3 quartos5
- 4 quartos ou mais4
- Não informado61
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 6 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Novo Hamburgo | 8 | 44% | 8 · 100% |
| Gravataí | 7 | 44% | 7 · 100% |
| Pelotas | 17 | 38% | 17 · 100% |
| Porto Alegre | 26 | 34% | 26 · 100% |
| Sapucaia do Sul | 5 | 29% | 5 · 100% |
| Canoas | 8 | 27% | 8 · 100% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 26.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 9.
Comarcas
- Porto Alegre/RS26
- Pelotas/RS17
- Canoas/RS8
- Novo Hamburgo/RS8
- Gravataí/RS7
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira9
- Rodrigo Schmitz9
- Mauricio Paes Inacio8
- Daniel Elias Garcia7
- Tatiana Paula Zani de Sousa7
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.