Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 407 imóveis com desconto no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 407
- Metade até
- R$ 102.676
- Desconto médio
- 44%
- Desocupados
- 27%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 407 tem valor mínimo de venda até R$ 102.676.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil192
- R$ 100 mil a R$ 200 mil126
- R$ 200 mil a R$ 350 mil36
- R$ 350 mil a R$ 500 mil15
- Acima de R$ 500 mil38
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 44% sobre a avaliação da Caixa.
66 dos 407 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%341
- 50% ou mais66
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.825 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 8.602 o m².
R$ 1.825
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 8.602
Base: 401 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
110 dos 407 estão desocupados, e 292 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados110 · 27%
- Ocupados292 · 71%
- Não informado5 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 120 dos 407.
O uso do FGTS aparece em 193.
- Financiamento120 · 29%
- FGTS193 · 47%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
98 dos 407 têm leilão com data marcada à frente.
44 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias44
- De 8 a 30 dias54
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 195 de 407.
200 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento195
- Casa115
- Terreno69
- Loja5
- Sala5
- Galpão4
Quartos
- 1 quarto35
- 2 quartos200
- 3 quartos22
- 4 quartos ou mais10
- Não informado140
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Viamão | 8 | 44% | 4 · 50% |
| Novo Hamburgo | 17 | 42% | 8 · 47% |
| Pelotas | 40 | 44% | 15 · 37% |
| Santa Cruz do Sul | 5 | 49% | 2 · 40% |
| Bagé | 5 | 48% | 2 · 40% |
| Rio Grande | 5 | 45% | 2 · 40% |
| Montenegro | 5 | 45% | 2 · 40% |
| Canoas | 19 | 46% | 5 · 26% |
| Gravataí | 21 | 44% | 6 · 28% |
| Santa Maria | 7 | 47% | 1 · 14% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 1
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 91.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 31.
Comarcas
- Porto Alegre/RS91
- Pelotas/RS42
- Alvorada/RS24
- Gravataí/RS21
- Sapucaia do Sul/RS21
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio31
- Ricardo Lucas Granado da Silva25
- João Emilio de Oliveira Filho23
- Daniel Elias Garcia19
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.