Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 253 casas da Caixa no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 253
- Metade até
- R$ 205.350
- Desconto médio
- 19%
- Desocupadas
- 13%
Quanto custam as casas?
Metade das 253 tem valor mínimo de venda até R$ 205.350.
O menor valor é R$ 30.148.
- Até R$ 100 mil26
- R$ 100 mil a R$ 200 mil90
- R$ 200 mil a R$ 350 mil78
- R$ 350 mil a R$ 500 mil25
- Acima de R$ 500 mil34
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 19% sobre a avaliação da Caixa.
14 das 253 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%138
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%101
- 50% ou mais14
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.023 o m².
Vai de R$ 581 a R$ 8.602 o m².
R$ 3.023
mediana
menorR$ 581
maiorR$ 8.602
Base: 252 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
33 das 253 estão desocupadas, e 127 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 93.
- Desocupadas33 · 13%
- Ocupadas127 · 50%
- Não informado93 · 36%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 44 das 253.
O uso do FGTS aparece em 166.
- Financiamento44 · 17%
- FGTS166 · 65%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
169 das 253 têm leilão com data marcada à frente.
15 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias15
- De 8 a 30 dias43
- De 31 a 90 dias111
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
134 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto18
- 2 quartos134
- 3 quartos42
- 4 quartos ou mais13
- Não informado46
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 casas ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Uruguaiana | 10 | 36% | 2 · 20% |
| Pelotas | 19 | 27% | 5 · 26% |
| Bagé | 6 | 24% | 1 · 16% |
| Rio Grande | 5 | 22% | 1 · 20% |
| São Leopoldo | 6 | 21% | 1 · 16% |
| Lajeado | 5 | 23% | 0 · 0% |
| Guaíba | 7 | 17% | 2 · 28% |
| Canoas | 5 | 18% | 1 · 20% |
| Gravataí | 24 | 18% | 2 · 8% |
| Alvorada | 11 | 14% | 2 · 18% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
20 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 20
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Gravataí/RS, com 24.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 23.
Comarcas
- Gravataí/RS24
- Porto Alegre/RS23
- Pelotas/RS21
- Tramandaí/RS17
- Viamão/RS14
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva23
- Deonizia Kiratch19
- Jonas Gabriel Antunes Moreira18
- Rodrigo Schmitz17
- Josecelli Kildare Fraga Gomes15
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.