Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 100 mil da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 199 imóveis até R$ 100 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 100 mil
- 199
- Metade até
- R$ 71.654
- Desconto médio
- 44%
- Desocupados
- 28%
Quanto custam os imóveis até R$ 100 mil?
Metade dos 199 tem valor mínimo de venda até R$ 71.654.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil198
- R$ 100 mil a R$ 200 mil1
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 44% sobre a avaliação da Caixa.
43 dos 199 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%7
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%149
- 50% ou mais43
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.478 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 8.152 o m².
R$ 1.478
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 8.152
Base: 197 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
57 dos 199 estão desocupados, e 132 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 10.
- Desocupados57 · 28%
- Ocupados132 · 66%
- Não informado10 · 5%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 27 dos 199.
O uso do FGTS aparece em 104.
- Financiamento27 · 13%
- FGTS104 · 52%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
50 dos 199 têm leilão com data marcada à frente.
17 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias17
- De 8 a 30 dias27
- De 31 a 90 dias6
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 122 de 199.
108 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento122
- Terreno45
- Casa26
- Outros5
- Gleba1
Quartos
- 1 quarto25
- 2 quartos108
- 3 quartos2
- 4 quartos ou mais1
- Não informado63
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 8 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Pelotas | 22 | 46% | 9 · 40% |
| Novo Hamburgo | 8 | 44% | 4 · 50% |
| Gravataí | 6 | 45% | 3 · 50% |
| Canoas | 11 | 48% | 2 · 18% |
| Porto Alegre | 52 | 45% | 12 · 23% |
| São Leopoldo | 10 | 46% | 1 · 10% |
| Sapucaia do Sul | 19 | 46% | 2 · 10% |
| Alvorada | 21 | 38% | 3 · 14% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 52.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 21.
Comarcas
- Porto Alegre/RS52
- Pelotas/RS24
- Alvorada/RS21
- Sapucaia do Sul/RS19
- Canoas/RS10
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio21
- Daniel Elias Garcia9
- Ricardo Lucas Granado da Silva8
- João Emilio de Oliveira Filho5
- Deonizia Kiratch1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.