Relatório do mercado
Mercado de imóveis ocupados da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 411 imóveis ocupados no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis ocupados
- 411
- Metade até
- R$ 140.000
- Desconto médio
- 31%
- Desocupados
- 0%
Quanto custam os imóveis ocupados?
Metade dos 411 tem valor mínimo de venda até R$ 140.000.
O menor valor é R$ 17.935.
- Até R$ 100 mil132
- R$ 100 mil a R$ 200 mil157
- R$ 200 mil a R$ 350 mil65
- R$ 350 mil a R$ 500 mil21
- Acima de R$ 500 mil36
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 31% sobre a avaliação da Caixa.
42 dos 411 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%119
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%250
- 50% ou mais42
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.322 o m².
Vai de R$ 39 a R$ 8.602 o m².
R$ 2.322
mediana
menorR$ 39
maiorR$ 8.602
Base: 407 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
Nenhum dos 411 está desocupado, e 411 estão ocupados.
- Desocupados0 · 0%
- Ocupados411 · 100%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 88 dos 411.
O uso do FGTS aparece em 257.
- Financiamento88 · 21%
- FGTS257 · 62%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
195 dos 411 têm leilão com data marcada à frente.
32 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias32
- De 8 a 30 dias125
- De 31 a 90 dias38
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 231 de 411.
245 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento231
- Casa127
- Terreno30
- Loja5
- Prédio4
- Comercial3
Quartos
- 1 quarto33
- 2 quartos245
- 3 quartos33
- 4 quartos ou mais9
- Não informado91
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Pelotas | 27 | 40% | 0 · 0% |
| Santa Maria | 6 | 44% | 0 · 0% |
| Sapucaia do Sul | 23 | 37% | 0 · 0% |
| Uruguaiana | 8 | 40% | 0 · 0% |
| Novo Hamburgo | 9 | 36% | 0 · 0% |
| Alvorada | 26 | 34% | 0 · 0% |
| Esteio | 5 | 36% | 0 · 0% |
| São Leopoldo | 21 | 31% | 0 · 0% |
| Cachoeirinha | 9 | 30% | 0 · 0% |
| Porto Alegre | 101 | 30% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 100.
O leiloeiro com mais imóveis é Tatiana Paula Zani de Sousa, com 41.
Comarcas
- Porto Alegre/RS100
- Pelotas/RS30
- Alvorada/RS26
- Canoas/RS26
- Sapucaia do Sul/RS23
Leiloeiros
- Tatiana Paula Zani de Sousa41
- Rodrigo Schmitz40
- Jonas Gabriel Antunes Moreira37
- Mauricio Paes Inacio23
- João Emilio de Oliveira Filho21
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.