Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 150 mil da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 372 imóveis até R$ 150 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 150 mil
- 372
- Metade até
- R$ 97.206
- Desconto médio
- 34%
- Desocupados
- 23%
Quanto custam os imóveis até R$ 150 mil?
Metade dos 372 tem valor mínimo de venda até R$ 97.206.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil198
- R$ 100 mil a R$ 200 mil174
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 34% sobre a avaliação da Caixa.
48 dos 372 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%81
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%243
- 50% ou mais48
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.147 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 8.152 o m².
R$ 2.147
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 8.152
Base: 370 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
89 dos 372 estão desocupados, e 225 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 58.
- Desocupados89 · 23%
- Ocupados225 · 60%
- Não informado58 · 15%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 47 dos 372.
O uso do FGTS aparece em 233.
- Financiamento47 · 12%
- FGTS233 · 62%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
159 dos 372 têm leilão com data marcada à frente.
36 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias36
- De 8 a 30 dias63
- De 31 a 90 dias60
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 250 de 372.
244 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento250
- Casa64
- Terreno51
- Outros5
- Gleba1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto38
- 2 quartos244
- 3 quartos3
- 4 quartos ou mais1
- Não informado86
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Novo Hamburgo | 15 | 40% | 7 · 46% |
| Viamão | 6 | 42% | 4 · 66% |
| Pelotas | 37 | 38% | 14 · 37% |
| Gravataí | 17 | 41% | 5 · 29% |
| Rio Grande | 5 | 34% | 2 · 40% |
| Uruguaiana | 8 | 37% | 2 · 25% |
| Bagé | 6 | 34% | 2 · 33% |
| Sapucaia do Sul | 26 | 38% | 3 · 11% |
| Cachoeirinha | 7 | 29% | 2 · 28% |
| Alvorada | 25 | 35% | 3 · 12% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
19 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 19
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 100.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 26.
Comarcas
- Porto Alegre/RS100
- Pelotas/RS40
- São Leopoldo/RS26
- Sapucaia do Sul/RS26
- Alvorada/RS25
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio26
- Ricardo Lucas Granado da Silva20
- Daniel Elias Garcia16
- João Emilio de Oliveira Filho16
- Rodrigo Schmitz13
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.