Relatório do mercado
Mercado de imóveis comerciais da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 15 imóveis comerciais no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis comerciais
- 15
- Metade até
- R$ 330.013
- Desconto médio
- 38%
- Desocupados
- 20%
Quanto custam os imóveis comerciais?
Metade dos 15 tem valor mínimo de venda até R$ 330.013.
O menor valor é R$ 141.620.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil2
- R$ 200 mil a R$ 350 mil6
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 38% sobre a avaliação da Caixa.
4 dos 15 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%3
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%8
- 50% ou mais4
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.209 o m².
Vai de R$ 897 a R$ 5.580 o m².
R$ 2.209
mediana
menorR$ 897
maiorR$ 5.580
Base: 15 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 15 estão desocupados, e 11 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 1.
- Desocupados3 · 20%
- Ocupados11 · 73%
- Não informado1 · 6%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 8 dos 15.
O uso do FGTS não aparece indicado em nenhum.
- Financiamento8 · 53%
- FGTS0 · 0%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
3 dos 15 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias1
- De 31 a 90 dias2
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm os imóveis comerciais?
Entre os que informam, 1 tem 1 quarto, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos0
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado14
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.