Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto acima de 30% da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 407 imóveis com desconto acima de 30% da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto acima de 30%
- 407
- Metade até
- R$ 102.676
- Desconto médio
- 44%
- Desocupados
- 27%
Quanto custam os imóveis com desconto acima de 30%?
Metade dos 407 tem valor mínimo de venda até R$ 102.676.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil192
- R$ 100 mil a R$ 200 mil126
- R$ 200 mil a R$ 350 mil36
- R$ 350 mil a R$ 500 mil15
- Acima de R$ 500 mil38
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 44% sobre a avaliação da Caixa.
66 dos 407 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%341
- 50% ou mais66
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.825 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 8.602 o m².
R$ 1.825
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 8.602
Base: 401 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
110 dos 407 estão desocupados, e 292 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados110 · 27%
- Ocupados292 · 71%
- Não informado5 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 120 dos 407.
O uso do FGTS aparece em 193.
- Financiamento120 · 29%
- FGTS193 · 47%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
98 dos 407 têm leilão com data marcada à frente.
44 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias44
- De 8 a 30 dias54
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 195 de 407.
200 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento195
- Casa115
- Terreno69
- Loja5
- Sala5
- Galpão4
Quartos
- 1 quarto35
- 2 quartos200
- 3 quartos22
- 4 quartos ou mais10
- Não informado140
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Viamão | 8 | 44% | 4 · 50% |
| Novo Hamburgo | 17 | 42% | 8 · 47% |
| Pelotas | 40 | 44% | 15 · 37% |
| Santa Cruz do Sul | 5 | 49% | 2 · 40% |
| Bagé | 5 | 48% | 2 · 40% |
| Rio Grande | 5 | 45% | 2 · 40% |
| Montenegro | 5 | 45% | 2 · 40% |
| Canoas | 19 | 46% | 5 · 26% |
| Gravataí | 21 | 44% | 6 · 28% |
| Santa Maria | 7 | 47% | 1 · 14% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 91.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 31.
Comarcas
- Porto Alegre/RS91
- Pelotas/RS42
- Alvorada/RS24
- Gravataí/RS21
- Sapucaia do Sul/RS21
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio31
- Ricardo Lucas Granado da Silva25
- João Emilio de Oliveira Filho23
- Daniel Elias Garcia19
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.