Relatório do mercado
Mercado de imóveis com financiamento da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 123 imóveis com financiamento no Rio Grande do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com financiamento
- 123
- Metade até
- R$ 252.376
- Desconto médio
- 41%
- Desocupados
- 25%
Quanto custam os imóveis com financiamento?
Metade dos 123 tem valor mínimo de venda até R$ 252.376.
O menor valor é R$ 61.169.
- Até R$ 100 mil27
- R$ 100 mil a R$ 200 mil28
- R$ 200 mil a R$ 350 mil25
- R$ 350 mil a R$ 500 mil13
- Acima de R$ 500 mil30
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 41% sobre a avaliação da Caixa.
16 dos 123 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%3
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%104
- 50% ou mais16
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.917 o m².
Vai de R$ 25 a R$ 8.602 o m².
R$ 1.917
mediana
menorR$ 25
maiorR$ 8.602
Base: 120 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
31 dos 123 estão desocupados, e 88 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 4.
- Desocupados31 · 25%
- Ocupados88 · 71%
- Não informado4 · 3%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 123 dos 123.
O uso do FGTS aparece em 46.
- Financiamento123 · 100%
- FGTS46 · 37%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
13 dos 123 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias6
- De 31 a 90 dias1
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 44 de 123.
Entre os que informam, 33 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa44
- Terreno33
- Apartamento32
- Sala4
- Loja3
- Galpão2
Quartos
- 1 quarto7
- 2 quartos33
- 3 quartos12
- 4 quartos ou mais8
- Não informado63
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 5 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Santa Cruz do Sul | 5 | 49% | 2 · 40% |
| Pelotas | 13 | 41% | 4 · 30% |
| Gravataí | 6 | 38% | 2 · 33% |
| Porto Alegre | 29 | 42% | 3 · 10% |
| Santa Maria | 5 | 35% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 29.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 3.
Comarcas
- Porto Alegre/RS29
- Pelotas/RS13
- Gravataí/RS6
- Santa Cruz do Sul/RS5
- Santa Maria/RS5
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia3
- Mauricio Paes Inacio3
- Ricardo Lucas Granado da Silva3
- João Emilio de Oliveira Filho2
- Rodrigo Schmitz1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.