Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda direta da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 239 imóveis em venda direta da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda direta
- 239
- Metade até
- R$ 98.963
- Desconto médio
- 45%
- Desocupados
- 29%
Quanto custam os imóveis em venda direta?
Metade dos 239 tem valor mínimo de venda até R$ 98.963.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil120
- R$ 100 mil a R$ 200 mil56
- R$ 200 mil a R$ 350 mil27
- R$ 350 mil a R$ 500 mil10
- Acima de R$ 500 mil26
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 45% sobre a avaliação da Caixa.
56 dos 239 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%1
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%182
- 50% ou mais56
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.563 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 4.122 o m².
R$ 1.563
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 4.122
Base: 233 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
70 dos 239 estão desocupados, e 163 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 6.
- Desocupados70 · 29%
- Ocupados163 · 68%
- Não informado6 · 2%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 75 dos 239.
O uso do FGTS aparece em 87.
- Financiamento75 · 31%
- FGTS87 · 36%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 106 de 239.
Entre os que informam, 100 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento106
- Casa57
- Terreno54
- Galpão4
- Loja4
- Sala4
Quartos
- 1 quarto17
- 2 quartos100
- 3 quartos10
- 4 quartos ou mais4
- Não informado108
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Novo Hamburgo | 9 | 44% | 5 · 55% |
| Viamão | 6 | 45% | 3 · 50% |
| Santa Cruz do Sul | 5 | 49% | 2 · 40% |
| Canoas | 12 | 47% | 4 · 33% |
| Gravataí | 9 | 47% | 3 · 33% |
| Pelotas | 26 | 47% | 8 · 30% |
| São Leopoldo | 6 | 48% | 1 · 16% |
| Sapucaia do Sul | 19 | 48% | 3 · 15% |
| Porto Alegre | 47 | 46% | 10 · 21% |
| Alvorada | 11 | 43% | 2 · 18% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 46.
O leiloeiro com mais imóveis é Rodolfo da Rosa Schöntag, com 2.
Comarcas
- Porto Alegre/RS46
- Pelotas/RS28
- Sapucaia do Sul/RS19
- Canoas/RS12
- Alvorada/RS11
Leiloeiros
- Rodolfo da Rosa Schöntag2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.