Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda direta da Caixa em Porto Alegre
Aqui você vê os números de 47 imóveis em venda direta em Porto Alegre. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda direta
- 47
- Metade até
- R$ 97.612
- Desconto médio
- 46%
- Desocupados
- 21%
Quanto custam os imóveis em venda direta?
Metade dos 47 tem valor mínimo de venda até R$ 97.612.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil24
- R$ 100 mil a R$ 200 mil13
- R$ 200 mil a R$ 350 mil4
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 46% sobre a avaliação da Caixa.
8 dos 47 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%39
- 50% ou mais8
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.896 o m².
Vai de R$ 237 a R$ 3.780 o m².
R$ 1.896
mediana
menorR$ 237
maiorR$ 3.780
Base: 46 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
10 dos 47 estão desocupados, e 36 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 1.
- Desocupados10 · 21%
- Ocupados36 · 76%
- Não informado1 · 2%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 17 dos 47.
O uso do FGTS aparece em 21.
- Financiamento17 · 36%
- FGTS21 · 44%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 34 de 47.
27 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento34
- Terreno4
- Casa2
- Loja2
- Sala2
- Comercial1
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos27
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais0
- Não informado16
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 46.
O leiloeiro com mais imóveis é Rodolfo da Rosa Schöntag, com 1.
Comarcas
- Porto Alegre/RS46
- Canoas/RS1
Leiloeiros
- Rodolfo da Rosa Schöntag1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.