Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Porto Alegre
Aqui você vê os números de 231 imóveis até R$ 500 mil em Porto Alegre. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 231
- Metade até
- R$ 161.123
- Desconto médio
- 15%
- Desocupados
- 10%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 231 tem valor mínimo de venda até R$ 161.123.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil52
- R$ 100 mil a R$ 200 mil110
- R$ 200 mil a R$ 350 mil61
- R$ 350 mil a R$ 500 mil8
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 15% sobre a avaliação da Caixa.
9 dos 231 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%148
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%74
- 50% ou mais9
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.730 o m².
Vai de R$ 301 a R$ 8.152 o m².
R$ 3.730
mediana
menorR$ 301
maiorR$ 8.152
Base: 231 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
24 dos 231 estão desocupados, e 91 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 116.
- Desocupados24 · 10%
- Ocupados91 · 39%
- Não informado116 · 50%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 21 dos 231.
O uso do FGTS aparece em 181.
- Financiamento21 · 9%
- FGTS181 · 78%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
171 dos 231 têm leilão com data marcada à frente.
13 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias13
- De 8 a 30 dias31
- De 31 a 90 dias127
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 195 de 231.
160 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento195
- Casa15
- Terreno8
- Outros5
- Sala4
- Comercial1
Quartos
- 1 quarto17
- 2 quartos160
- 3 quartos6
- 4 quartos ou mais1
- Não informado47
Quantos imóveis novos entraram?
38 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 38
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 230.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 27.
Comarcas
- Porto Alegre/RS230
- Canoas/RS1
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva27
- Deonizia Kiratch22
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa22
- Josecelli Kildare Fraga Gomes15
- Luciano Resende Rodrigues15
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.