Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 781 imóveis até R$ 300 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 781
- Metade até
- R$ 157.622
- Desconto médio
- 19%
- Desocupados
- 14%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 781 tem valor mínimo de venda até R$ 157.622.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil198
- R$ 100 mil a R$ 200 mil389
- R$ 200 mil a R$ 350 mil194
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 19% sobre a avaliação da Caixa.
55 dos 781 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%438
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%288
- 50% ou mais55
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.252 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 8.152 o m².
R$ 3.252
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 8.152
Base: 778 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
111 dos 781 estão desocupados, e 343 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 327.
- Desocupados111 · 14%
- Ocupados343 · 43%
- Não informado327 · 41%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 74 dos 781.
O uso do FGTS aparece em 568.
- Financiamento74 · 9%
- FGTS568 · 72%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
526 dos 781 têm leilão com data marcada à frente.
39 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias39
- De 8 a 30 dias131
- De 31 a 90 dias356
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 517 de 781.
545 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento517
- Casa186
- Terreno64
- Outros5
- Sala4
- Sobrado2
Quartos
- 1 quarto62
- 2 quartos545
- 3 quartos22
- 4 quartos ou mais2
- Não informado150
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Pelotas | 53 | 29% | 15 · 28% |
| Sapucaia do Sul | 31 | 32% | 5 · 16% |
| Novo Hamburgo | 25 | 27% | 8 · 32% |
| Uruguaiana | 11 | 33% | 2 · 18% |
| Rio Grande | 7 | 32% | 2 · 28% |
| Santa Maria | 8 | 30% | 1 · 12% |
| Montenegro | 6 | 27% | 2 · 33% |
| Bagé | 11 | 21% | 2 · 18% |
| Santo Ângelo | 5 | 25% | 0 · 0% |
| Gravataí | 46 | 20% | 6 · 13% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
96 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 96
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 215.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 70.
Comarcas
- Porto Alegre/RS215
- Canoas/RS69
- Pelotas/RS57
- Alvorada/RS53
- Gravataí/RS46
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva70
- Josecelli Kildare Fraga Gomes56
- Deonizia Kiratch54
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa51
- Rudival Almeida Gomes Junior47
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.