Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Canoas
Aqui você vê os números de 68 imóveis até R$ 300 mil em Canoas. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 68
- Metade até
- R$ 163.000
- Desconto médio
- 11%
- Desocupados
- 10%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 68 tem valor mínimo de venda até R$ 163.000.
O menor valor é R$ 38.824.
- Até R$ 100 mil11
- R$ 100 mil a R$ 200 mil45
- R$ 200 mil a R$ 350 mil12
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 11% sobre a avaliação da Caixa.
4 dos 68 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%51
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%13
- 50% ou mais4
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.908 o m².
Vai de R$ 975 a R$ 6.156 o m².
R$ 3.908
mediana
menorR$ 975
maiorR$ 6.156
Base: 68 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
7 dos 68 estão desocupados, e 25 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 36.
- Desocupados7 · 10%
- Ocupados25 · 36%
- Não informado36 · 52%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 2 dos 68.
O uso do FGTS aparece em 57.
- Financiamento2 · 2%
- FGTS57 · 83%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
53 dos 68 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias13
- De 31 a 90 dias39
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 65 de 68.
58 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento65
- Casa2
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos58
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado9
Quantos imóveis novos entraram?
5 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 5
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Canoas/RS, com 67.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 16.
Comarcas
- Canoas/RS67
- Canas/RS1
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes16
- Tatiana Paula Zani de Sousa9
- Rudival Almeida Gomes Junior6
- José Luiz Donizete da Silva5
- Jonas Gabriel Antunes Moreira4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.