Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em Viamão
Aqui você vê os números de 21 imóveis até R$ 300 mil em Viamão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 21
- Metade até
- R$ 188.091
- Desconto médio
- 14%
- Desocupados
- 19%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 21 tem valor mínimo de venda até R$ 188.091.
O menor valor é R$ 56.363.
- Até R$ 100 mil2
- R$ 100 mil a R$ 200 mil13
- R$ 200 mil a R$ 350 mil6
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 14% sobre a avaliação da Caixa.
1 dos 21 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%14
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%6
- 50% ou mais1
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.771 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 5.113 o m².
R$ 2.771
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 5.113
Base: 21 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
4 dos 21 estão desocupados, e 7 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 10.
- Desocupados4 · 19%
- Ocupados7 · 33%
- Não informado10 · 47%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 21.
O uso do FGTS aparece em 15.
- Financiamento1 · 4%
- FGTS15 · 71%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
14 dos 21 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias2
- De 31 a 90 dias12
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 11 de 21.
15 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa11
- Apartamento8
- Terreno2
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos15
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais0
- Não informado4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.