Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa no Rio Grande do Sul
Aqui você vê os números de 854 imóveis até R$ 500 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 854
- Metade até
- R$ 162.257
- Desconto médio
- 19%
- Desocupados
- 14%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 854 tem valor mínimo de venda até R$ 162.257.
O menor valor é R$ 14.542.
- Até R$ 100 mil198
- R$ 100 mil a R$ 200 mil389
- R$ 200 mil a R$ 350 mil219
- R$ 350 mil a R$ 500 mil47
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 19% sobre a avaliação da Caixa.
61 dos 854 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%485
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%308
- 50% ou mais61
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.269 o m².
Vai de menos de R$ 1 a R$ 8.602 o m².
R$ 3.269
mediana
menormenos de R$ 1
maiorR$ 8.602
Base: 851 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
122 dos 854 estão desocupados, e 375 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 357.
- Desocupados122 · 14%
- Ocupados375 · 43%
- Não informado357 · 41%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 93 dos 854.
O uso do FGTS aparece em 606.
- Financiamento93 · 10%
- FGTS606 · 70%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
579 dos 854 têm leilão com data marcada à frente.
43 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias43
- De 8 a 30 dias140
- De 31 a 90 dias396
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 534 de 854.
569 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento534
- Casa220
- Terreno76
- Sala6
- Outros5
- Sobrado5
Quartos
- 1 quarto64
- 2 quartos569
- 3 quartos39
- 4 quartos ou mais3
- Não informado179
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Pelotas | 57 | 30% | 16 · 28% |
| Sapucaia do Sul | 31 | 32% | 5 · 16% |
| Novo Hamburgo | 25 | 27% | 8 · 32% |
| Uruguaiana | 12 | 33% | 2 · 16% |
| Santa Cruz do Sul | 5 | 27% | 3 · 60% |
| Esteio | 5 | 36% | 0 · 0% |
| Montenegro | 6 | 27% | 2 · 33% |
| Santa Maria | 10 | 27% | 1 · 10% |
| Rio Grande | 9 | 25% | 2 · 22% |
| Bagé | 11 | 21% | 2 · 18% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
99 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 99
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Porto Alegre/RS, com 230.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 76.
Comarcas
- Porto Alegre/RS230
- Canoas/RS70
- Pelotas/RS61
- Alvorada/RS54
- Gravataí/RS52
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva76
- Deonizia Kiratch64
- Josecelli Kildare Fraga Gomes61
- Rudival Almeida Gomes Junior52
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa51
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.