Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Caxias do Sul
Aqui você vê os números de 32 imóveis até R$ 500 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 32
- Metade até
- R$ 197.800
- Desconto médio
- 2%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 32 tem valor mínimo de venda até R$ 197.800.
O menor valor é R$ 102.222.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil17
- R$ 200 mil a R$ 350 mil10
- R$ 350 mil a R$ 500 mil5
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 2% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 32 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%30
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%2
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.230 o m².
Vai de R$ 379 a R$ 6.081 o m².
R$ 4.230
mediana
menorR$ 379
maiorR$ 6.081
Base: 32 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 32 estão desocupados, e 8 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 21.
- Desocupados3 · 9%
- Ocupados8 · 25%
- Não informado21 · 65%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 32.
O uso do FGTS aparece em 26.
- Financiamento1 · 3%
- FGTS26 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
31 dos 32 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias4
- De 31 a 90 dias26
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 26 de 32.
23 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento26
- Sobrado2
- Terreno2
- Casa1
- Loja1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos23
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais0
- Não informado8
Quantos imóveis novos entraram?
6 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 6
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Caxias do Sul/RS, com 32.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 5.
Comarcas
- Caxias do Sul/RS32
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira5
- Josecelli Kildare Fraga Gomes5
- José Luiz Donizete da Silva4
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa4
- Rudival Almeida Gomes Junior4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.