Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em Caxias do Sul
Aqui você vê os números de 33 imóveis da Caixa em Caxias do Sul. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 33
- Metade até
- R$ 199.700
- Desconto médio
- 2%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 33 tem valor mínimo de venda até R$ 199.700.
O menor valor é R$ 102.222.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil17
- R$ 200 mil a R$ 350 mil10
- R$ 350 mil a R$ 500 mil5
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 2% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 33 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%31
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%2
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.446 o m².
Vai de R$ 379 a R$ 7.978 o m².
R$ 4.446
mediana
menorR$ 379
maiorR$ 7.978
Base: 33 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
3 dos 33 estão desocupados, e 8 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 22.
- Desocupados3 · 9%
- Ocupados8 · 24%
- Não informado22 · 66%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 33.
O uso do FGTS aparece em 27.
- Financiamento1 · 3%
- FGTS27 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
32 dos 33 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias4
- De 31 a 90 dias27
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 26 de 33.
23 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento26
- Casa2
- Sobrado2
- Terreno2
- Loja1
Quartos
- 1 quarto0
- 2 quartos23
- 3 quartos1
- 4 quartos ou mais1
- Não informado8
Quantos imóveis novos entraram?
6 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 6
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Caxias do Sul/RS, com 33.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 5.
Comarcas
- Caxias do Sul/RS33
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira5
- Josecelli Kildare Fraga Gomes5
- Rudival Almeida Gomes Junior5
- José Luiz Donizete da Silva4
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.